Hiszpania umocniła swoją pozycję jako niekwestionowany lider w Europie w segmencie „branded residences”, czyli luksusowych nieruchomości powiązanych z markami hotelowymi i międzynarodowymi domami mody. Według danych raportu Branded Residences Monitor, w kraju znajduje się już 2 041 jednostek mieszkaniowych i turystycznych tego typu. Wraz z Portugalią, oba rynki południowej Europy oferują ponad 4 000 rezydencji o łącznej wartości szacowanej na 5,2 miliarda euro.
Ten wyjątkowy model luksusowego życia, który narodził się w Stanach Zjednoczonych na początku XX wieku i zdobył popularność w takich metropoliach jak Dubaj, Miami czy Nowy Jork, znalazł swoje główne europejskie centra w Marbelli i Madrycie.
Marbella i Costa del Sol – serce hiszpańskiego luksusu
Na Costa del Sol koncentruje się około 62% wszystkich hiszpańskich „branded residences”, co czyni region absolutnym numerem jeden w kraju. To właśnie tu rozwijają się najbardziej prestiżowe projekty, wspierane przez międzynarodowe marki luksusowe takie jak Fendi, Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld czy W Hotels.
Połączenie śródziemnomorskiego klimatu, doskonałej infrastruktury, silnej turystyki premium i globalnego uznania sprawia, że Marbella przyciąga inwestorów z całego świata. Willa lub apartament z logo światowej marki to dziś nie tylko nieruchomość – to symbol statusu, bezpieczeństwa inwestycyjnego i unikalnego stylu życia.
Madryt – miejski wymiar luksusu
Nie tylko wybrzeże, lecz także stolica Hiszpanii przyciąga coraz więcej inwestorów zainteresowanych segmentem branded residences. W Madrycie powstają prestiżowe projekty, takie jak Mandarin Oriental Residences Madrid w ekskluzywnej dzielnicy Salamanca czy Banyan Tree Residences Madrid w Chamberí.
Te inwestycje redefiniują pojęcie miejskiego luksusu, oferując mieszkańcom połączenie prywatności domu z pięciogwiazdkowymi usługami hotelowymi – od całodobowego concierge’a i ochrony po prywatne spa, restauracje i obsługę na najwyższym poziomie.
Doświadczenie, nie tylko metry
Jak podkreśla Felipe Reuse, dyrektor generalny Property Partners España, współczesny nabywca nie szuka już jedynie przestrzeni i lokalizacji – oczekuje doświadczenia, prestiżu i marki, która gwarantuje jakość oraz utrzymanie wartości inwestycji. Właśnie to stanowi istotę „branded residences”: luksus rozumiany jako styl życia, nie tylko nieruchomość.
Wzrost wartości i dynamiczny rozwój
Raport wskazuje, że średnia wartość inwestycji w trakcie realizacji wzrosła aż o 58,77% w porównaniu z projektami już ukończonymi, co potwierdza ogromny potencjał i stabilność tego segmentu.
Prognozy do roku 2027 są równie optymistyczne – do obecnych ponad dwóch tysięcy jednostek dołączyć ma kolejnych 1 200, z czego największy wzrost oczekiwany jest na Balearach, które stają się nowym centrum ekspansji dla luksusowych rezydencji markowych.
Nowa definicja luksusu
„Branded residences” w Hiszpanii wyznaczają nowe standardy w świecie nieruchomości premium. To nie tylko apartamenty o wysokim standardzie – to kompletny ekosystem stylu życia, w którym marka staje się gwarancją jakości, designu i prestiżu.
Choć obecnie stanowią niewielką część całkowitego rynku mieszkaniowego, ich wpływ kulturowy, architektoniczny i ekonomiczny rośnie w imponującym tempie. Dzięki synergii luksusu, usług hotelowych i unikalnego stylu życia, Hiszpania stała się globalnym punktem odniesienia dla segmentu „branded residences” – i wszystko wskazuje na to, że jej pozycja w tym sektorze będzie tylko umacniać się w najbliższych latach.